Een woning kopen aan de kust van Alicante wordt voor steeds meer huishoudens een flinke financiële opgave. Volgens een nieuw rapport van Tinsa by Accumin gaat gemiddeld 46 procent van de beschikbare huishoudinkomens op aan de aankoop van een huis in de kustzone van Alicante. Dat ligt ruim boven wat doorgaans als een gezonde grens voor woonlasten wordt gezien.

De cijfers passen in een bredere trend langs de Spaanse kust, maar Alicante springt er in dit onderzoek duidelijk uit. De provincie staat na Baleares en Málaga bovenaan in het rijtje met de hoogste koopinspanning. Tegelijkertijd blijft de markt er zeer actief: in 2025 werden in de kustgemeenten van de provincie nog altijd ruim 31.000 woningen verkocht.

Prijzen blijven snel stijgen

De stijgende koopdruk hangt direct samen met de prijsontwikkeling. Volgens het onderzoek steeg de waarde van woningen aan de kust van Alicante in het eerste kwartaal van 2026 met 18,9 procent op jaarbasis. Daarmee noteert de provincie een van de sterkste prijsstijgingen van alle geanalyseerde kustgebieden in Spanje.

De gemiddelde prijs kwam uit op 2.201 euro per vierkante meter. Dat maakt de stap naar een eerste woning, maar ook naar een tweede verblijf, voor veel kopers lastiger. Het rapport wijst er bovendien op dat de grens tussen gewone woonvraag en vakantiegedreven vraag in sommige kustgebieden steeds diffuser wordt.

Ook voor lokale kopers steeds moeilijker

Juist dat laatste is relevant voor de Costa Blanca. Het onderzoek stelt dat de groei van de tweede woningmarkt op bepaalde plekken concurreert met de vraag van inwoners die een huis zoeken voor permanent gebruik. Daardoor komt de betaalbaarheid onder druk te staan, zeker in gemeenten waar de internationale vraag sterk blijft.

Voor Benidorm en de omliggende kustplaatsen is dit geen nieuw fenomeen, maar de combinatie van hogere prijzen en een grote vraag maakt het probleem zichtbaarder. Wie de lokale vastgoedmarkt volgt, ziet al langer dat koopwoningen minder snel binnen bereik komen van huishoudens met een gemiddeld inkomen.

De conclusie van het rapport is helder: de kust van Alicante blijft aantrekkelijk en er worden nog altijd veel woningen verkocht, maar de drempel om in te stappen wordt hoger. Voor wie in de regio zoekt naar een eerste huis of een investering, is dat een ontwikkeling om serieus rekening mee te houden.