Benidorm heeft een nieuwe stap gezet om de hotelvoorraad te moderniseren. De gemeente heeft de regels voor het zogeheten premio hotelero opnieuw aangepast, een stedelijk incentivesysteem dat al 25 jaar bestaat en hotelrenovaties moet stimuleren.

De recente wijziging, waarvoor het milieukundige advies inmiddels gunstig is gepubliceerd, richt zich vooral op het verder optrekken van de kwaliteit. Daarbij krijgen vooral vier- en vijfsterrenhotels ruimte om extra diensten en voorzieningen in te passen, zoals salons, restaurants, binnenzwembaden, sauna’s of sportfaciliteiten.

Meer ruimte, maar niet automatisch voor iedereen

Volgens de gemeentelijke plannen kunnen hotels van vier sterren en hoger hun bebouwingscoëfficiënt in bepaalde gevallen met maximaal 40% uitbreiden. Die extra ruimte moet wel worden ingezet voor voorzieningen die de categorie en het aanbod van het hotel verbeteren.

Daarmee wil Benidorm niet alleen bestaande hotels laten renoveren, maar ook de stap naar een hogere categorie aantrekkelijker maken. De regeling voorziet ook in stimulansen voor de overgang van drie naar vier sterren, van vier naar vijf sterren en zelfs naar vijf sterren Gran Lujo. Ook nieuwe topklassehotels vallen binnen het vernieuwde kader.

De aanpassing is overigens nog geen direct voordeel voor alle hotels. Eerst moeten de bijbehorende stedelijke instrumenten en latere plannen de regels concreet uitwerken.

Oude regeling, nieuwe fase

De incentiveformule werd in 2001 ingevoerd en daarna al tweemaal aangepast, in 2015 en 2017. De gemeente noemt de nieuwe versie een derde herziening, bedoeld om beter aan te sluiten op de huidige hotelmarkt in Benidorm.

Interessant is ook dat de discussie over compensaties uit eerdere regelingen nog niet volledig is afgerond. Enkele hotels die destijds gebruikmaakten van extra bouwruimte zouden hun verplichtingen nog steeds moeten regulariseren. Dat maakt duidelijk dat de nieuwe update niet alleen over groei gaat, maar ook over het netjes afwerken van een oud systeem dat nog altijd doorwerkt in het stadsbeeld.